贝壳旗下贝好家发布C2M全链贬责决议 CEO徐万刚：并不思成为一家开垦商

12月12日，贝壳旗下贝好家于成齐认真发布C2M（Customer to Manufacturer，破钞者到制造者）全链贬责决议，涵盖从定位、筹算、建管到营销的住宅开垦全链条处事。

在发布会上，贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚暗示，房地产发展30多年，“客户主权”第一次站在了中枢位置。贝好家“大数据造房”的内容，是对东说念主们好意思好居住需求的精确瞻念察与邃密知足。

在贝壳看来，刻下的房地产市集从主要贬责“有莫得”转向贬责“好不好”的阶段，东说念主们但愿从“住有所居”到“住有优居”。

徐万刚讲授称，当下房地产市集的供求干系已绝对篡改，2021年运行，行业由卖方市集转为买方市集，客户购房愈加严慎，成交周期变长。当市集下行时，获客变难，房企销售费率也在增长。不外，匹配客户需求的好屋子仍然热销，好屋子、好处事仍前景繁花。近两年来，贝好家通过党羽部10城新开盘的1350多个式样进行摸排调研发现，高品性式样流速更佳。

由此，以大数据和AI算法模子为基础，贝好家推出C2M定位决议，但愿通过对客户需求的深度瞻念察和挖掘，竣事了对见识客户意向的居品类型和价钱预期提前量度，并以此精确指导楼盘居品定位。

2025年以来，贝好家渐渐将C2M理念期骗于拿地研判、定位计较、筹算营造到营销实行等各式样的精确决策，并通过多个合营式样、自操盘式样束缚考据。

这次发布会，贝好家升级发布了涵盖C2定位、C2筹算、C2建管和品控、C2营销等从前端到后端的“C2M全链贬责决议”。

本年8月中期事迹发布会上，贝壳经管层曾明确暗示，除了成齐金融城三期式样和上海奉贤新城式样外，贝好家将不再作念自操盘式样。

针对此话题，徐万刚暗示，作念出有关决策的原因并非已有自操盘式样“卖得不好”，见识是为了联袂开垦商，打造更多更好的居品。若是，贝好家络续作念自操盘式样，那么一年可能也就最多作念十个，然而与开垦商合营则不错作念一百个。

值得温煦的是，成齐“金融城·贝宸S1”是贝好家首个自主操盘式样，亦然当作考据C2M形式与全链条开垦才智的“样板之作”。

成齐市有关部门最新网签数据表露，放胆2025年12月11日，在成齐总价2000万以上总价段住宅（含别墅）中，开盘不及一个月的贝宸S1累计网签达20套，踏进2025年全市全年累计网签量第二名。

此外，上海“贝涟C1”是贝好家第二个考据C2M全链条开垦才智的式样，该式样于2025年10月底迎来初度开盘，11月销售面积、销售套数均位列上海全市新址网签第三名。

徐万刚坦言，轻钞票形式更有益于贝好家发挥上风，贝好家并不思成为一家开垦商。贝好家自主操盘打造了两个“样板楼”，中枢是为了造成好意思满的关联教授，考据和提高贝好家的业务才智。同期，但愿充分发挥C2M全链贬责决议的上风，通过轻钞票平台形式，与更多伙伴合营打造更知足客户需求的好屋子。

徐万刚觉得，中国房地产界限，也许不需要多一家名叫“贝壳”的开垦商，但应该需要一个更有客户视角的“好伙伴”。

放胆2025年11月，贝好家已在北京、上海、广州、成齐、西安、杭州、南京、长沙、佛山、武汉等地累计落地17个式样，涵盖多种合营形式，合营方包括中海地产、招商蛇口、中国电建地产、越秀地产、中国金茂等开垦企业。